SSM244的房屋租赁系统-合同

SSM244房屋租赁系统合同摘要

合同主体与标的

合同明确出租方（甲方）与承租方（乙方）的身份信息，包括姓名/名称、证件号码及联系方式。租赁标的为甲方合法持有的房产，需列明房屋地址、面积、户型及附属设施。租赁用途限定为居住或商用，未经同意不得擅自变更。

租赁期限与租金

合同约定租赁起止日期，固定期限通常为1年起。租金按月/季/年支付，明确金额、支付时间及方式（银行转账/现金）。押金一般为1-3个月租金，退租时扣除违约或损坏费用后返还。逾期支付租金需按日收取违约金（通常为0.5%-1%）。

房屋维护与修缮

甲方负责房屋结构及固有设备的维修，乙方承担日常使用损耗。乙方不得擅自改装房屋，如需改动需书面同意。租赁期间物业、水电等费用由乙方承担，另有约定除外。

违约责任与终止

甲方提前收回房屋或乙方提前退租，需提前30日通知并支付1-2个月租金作为违约金。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除。乙方拖欠租金超15日或擅自转租，甲方有权单方解除合同。

其他条款

合同争议通过协商或房屋所在地法院诉讼解决。未尽事宜以补充协议为准，附件包括房产证复印件、设备清单等。双方签字盖章后生效，电子合同与纸质版具有同等效力。

该摘要涵盖核心条款，实际签署需结合具体法律要求及地方规定完善细节。

开发技术

后端语言框架支持：
1 java(SSM/springboot/springcloud)-idea/eclipse
2.Nodejs+Vue.js -vscode
3.python(flask/django)–pycharm/vscode
4.php(thinkphp/laravel)-hbuilderx
前端开发框架:vue.js
数据库 mysql 版本不限
JDK版本不限,最低jdk1.8
技术栈:JAVA+Mysql+Springboot+Vue+Maven
数据库工具：Navicat/SQLyog都可以
数据库：mysql (版本不限)
MySQL还具备良好的可视化管理工具[8]，MySQL Workbench，这些工具不仅提供了数据库设计、开发、管理和维护的全套解决方案，还能通过图形界面使数据库的管理变得简单易操作。这对于系统的开发和维护来说，意味着可以更高效地进行数据库的设计优化和日常管理，确保系统的稳定运行和数据的准确性。。
Spring框架是一种全面的编程和配置模型，为现代基于Java的企业应用提供了全面的基础架构支持。Spring的设计初衷是为了解决企业应用开发的复杂性，提供了一种更简单的方法来实现各个组件间的松耦合。这一点对于开发系统尤其重要，因为该系统需要集成多种技术和组件，包括数据库操作、Web服务和安全控制等。
在系统开发基础上，选择了Windows 10操作系统、Java编程语言和MySQL数据库，以及IDEA软件作为开发环境。这一选择基于对当前技术发展趋势的理解和对系统需求的分析，旨在利用这些成熟的技术和工具，提高开发效率，确保系统的稳定性和可扩展性。

Node.js是一种基于Chrome V8 JavaScript引擎的JavaScript运行环境，使得JavaScript能够在服务器端运行
Java
Java具有典型的继承、封装多态特征，可以使用类和接口，并进行输入输出数据流，支持多线程和反射、以及网络编程。Java语言的多态提供方法中的和复写，Java语言不仅仅可以支持后台框架的开发，也可以与web前端进行融合，支持常用的HTML标签和css、js、vue、node.js融合，开发出功能完备的公司应用开发。
Spring封装了很多的java类库文件，在开发过程中，不需要写太多复杂的类文件，只需要引用spring这个框架，就可以完成快速开发的需要，所以Java编程的逻辑代码就变得比较清晰，各层之间的解耦性也比较强，可重用性也得到了很好的发挥，使得开发难度也更加轻松容易，它的主要两个特性就是依赖注入、面向接口思想；（AOP）切面思想；
Vue免除了Javascript的dom操作，可以更快速的完成数据绑定。Vue实现了MVVM框架，通过后台的模型进行业务逻辑的处理，并将数据绑定到视图层中，在视图层绑定显示控件，将Model对象的数据绑定到页面控件中，实现数据的自动同步。当Model数据改变时，View页面可以根据数据自动发生改变。

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