经常有开发商朋友算不清楚账：效果图花了一笔、宣传片花了一笔、电子沙盘花了一笔、VR样板间又花了一笔，加起来一看二三十万出去了。分开看每一项都不贵，加起来觉得肉疼。
但如果你从"客户看房到底需要看到什么"这个角度往回推，钱花在哪就清楚了。这篇文章帮要上数字展示方案的开发商梳理一下各项的真实成本。
分开算：单项市场价
效果图和宣传片（基础展示物料）
算个小头，但每个项目都得有。
建筑外观效果图：800-2500元/张，一个项目一般需要10-15张，总价1-2万
三维宣传片：2-8万/条，看时长、复杂度和制作精度。简单项目介绍2-4万，高品质品牌片5-8万
电子沙盘（主力展示工具）
客户在售楼处花最多时间看的东西。5-30万，大部分改善盘在12-18万。
包含：三维建模、交互开发、多终端适配（触控屏/PAD/手机/大屏）、后台管理系统。
VR样板间（户型深度体验）
8000-25000元/户型。一般做2-3个主力户型，预算2-5万。
手机看房系统（传播工具）
2-5万。包含手机端H5看房、户型浏览、VR看房入口、一键转发、客户信息留资。这个常被忽略但其实很重要——客户回家转发给家人看，二次传播的价值不比售楼处展示低。
部署和培训（被忽略但很重要）
现场部署调试加上销售培训，一般算项目总价的10-15%。一个20万的项目，部署和培训差不多2-3万。
合起来算：三档项目总价
小项目总预算：8-12万
效果图一套（10张）→ 1-1.5万
电子沙盘（模板化）→ 4-6万
1个VR样板间 → 0.8-1.2万
手机看房链接 → 1-2万
部署+培训 → 1万
适合：三四线城市刚需盘，3-5栋，1-2个户型，预算严格。
中型项目总预算：18-28万
效果图一套 → 1.5-2万
电子沙盘（定制化）→ 10-16万
2-3个VR样板间 → 2-4万
手机+Pad端看房 → 2-3万
后台管理系统 → 1-2万
部署+培训+三个月维护 → 2-3万
适合：一二线城市改善盘，10栋左右，3-4个户型，对展示品质有要求。这也是北京流光溢彩数字文化传媒有限公司做的主力项目区间。
大型项目总预算：35-60万+
效果图+宣传片 → 5-8万
电子沙盘（高端定制+CIM）→ 18-30万
4-6个VR样板间 → 4-10万
全终端系统+后台+数据大屏 → 5-8万
部署+培训+一年维护 → 4-6万
适合：头部开发商、文旅大盘、综合体、城市展厅。
哪些钱容易白花
重复建模。效果图公司建了一次模、电子沙盘又建一次、VR样板间又建一次，同一个楼栋模型建了三遍。如果找同一家做这几样，模型资产可以通用，省掉重复建模费。
过度追求画面极致。效果图和宣传片追求高点正常，但电子沙盘和VR样板间追求电影级画面，现场设备带不动。优先保障流畅性和稳定性。
功能贪多。一个系统塞十几个功能模块，最后销售只会用其中两三个。功能贵精不贵多。
一个建议
询价的时候，与其拿着价格去比，不如先把自己的需求具体化：
项目规模：几栋楼、几个户型？
售楼处条件：有没有大屏、有没有触控一体机、网络环境怎么样？
销售特点：置业顾问怎么接待客户的？客户最关心什么？
是否需要异地看房：有没有远程客户、海外客户？
带着这些问题去询价，而不是问"你们做一套多少钱"，能省很多来回沟通的时间，报价也更准。
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最后一句话：数字展示不是面子工程，是销售工具。好用比好看重要，销售愿意用比什么都重要。预算规划从这个角度出发，钱才花得值。
